La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de mars 2022 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 3 981 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une diminution de 9 % comparativement à mars 2021, et d’une quatrième baisse mensuelle consécutive.
« Au cumul des trois premiers mois, le recul de la construction résidentielle est de 21 %. Le rythme record du premier trimestre de 2021 était insoutenable étant donné la hausse marquée des coûts de construction, les problèmes d’approvisionnement et le manque main-d’œuvre », fait remarquer Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de 484 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une diminution de 33 %. Les 3 497 logements collectifs mis en chantier reflètent quant à eux une baisse de seulement 5 % pour ce type d’habitation par rapport à mars 2021.
Sur le plan géographique, trois des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont néanmoins enregistré des hausses de la construction résidentielle le mois dernier. La RMR de Gatineau s’est particulièrement démarquée avec une augmentation de 186 % par rapport à mars 2021. On y a entamé la construction de 581 logements. Québec et Saguenay sont les deux autres RMR à avoir fait mentir la tendance baissière, avec respectivement 873 (+54 %) et 34 (+31 %) mises en chantier. À l’inverse, des baisses ont été observées dans les RMR de Montréal, Sherbrooke et Trois-Rivières. Dans le cas de Montréal, le repli est de l’ordre de 23 %, avec 1 897 nouveaux logements. Du côté de Sherbrooke et de Trois-Rivières, la baisse est plus prononcée (71 % dans les deux cas), avec 96 et 19 mises en chantier respectivement. Soulignons finalement un recul de 28 % (541 mises en chantier) du nombre d’habitations entamées dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) le mois dernier, soit une quatrième diminution mensuelle à ce chapitre.
Tendance 12 mois
Par ailleurs, puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, l’évolution des mises en chantier sur une période de douze mois donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, d’avril 2021 à mars 2022, les 54 554 mises en chantier dénombrées dans la province1 laissent voir une augmentation de 5 % par rapport à la période précédente de douze mois.
1Centres de 10 000 habitants et plus uniquement
