La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de juillet 2021 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 5 111 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une augmentation de 7 % comparativement à juillet 2020, et d’une deuxième hausse mensuelle consécutive. Après un léger recul en mai (-5 %), la construction résidentielle au Québec reprend donc sa tendance haussière.
Le mois dernier, on a construit 898 maisons individuelles au Québec et 4 213 logements collectifs, des augmentations respectives de 18 % et de 5 % par rapport à juillet 2020.
Sur le plan géographique, trois des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché une hausse d’activité par rapport à juillet 2020. La RMR de Québec se démarque nettement, avec une augmentation impressionnante de 146 % (1 406 mises en chantier). Les RMR de Sherbrooke (120 mises en chantier) et de Trois-Rivières (110 mises en chantier) ont également emboîté le pas sur le chemin de la croissance, avec des hausses respectives de 19 % et de 43 %. À l’inverse, le nombre d’habitations entamées a fléchi de 14 % dans la RMR de Montréal (2 610 mises en chantier), de 38 % dans la RMR de Gatineau (148 mises en chantier) et de 57 % dans la RMR de Saguenay (36 mises en chantier). Notons finalement une légère hausse (+3 %) de la construction résidentielle dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants), la quatrième consécutive, avec 681 mises en chantier.
« Le regain d’intérêt pour la construction de maisons individuelles est indéniable, comme en témoigne la croissance de 64 % des mises en chantier dans ce segment depuis le début de l’année à l’échelle de la province », remarque Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ. « Toutefois, la construction de logements collectifs ne dérougit pas pour autant, avec une avance de 41 % sur l’année dernière au cumul des sept premiers mois. »
Tendance 12 mois
Par ailleurs, puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, l’évolution des mises en chantier sur une période de douze mois donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, d’août 2020 à juillet 2021, les 58 112 mises en chantier dénombrées dans la province1 laissent voir une forte augmentation de 35 % par rapport à la période précédente de douze mois.
1Centres de 10 000 habitants et plus
uniquement
