Dans le cadre de la consultation publique sur le projet de Politique métropolitaine d’habitation (PMH) de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM), l‘Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) invite la CMM à mettre dès maintenant en place un plan stratégique et des cibles annuelles visant à combler le déficit de logements par une offre résidentielle mixte qui répond réellement aux besoins de la population. En effet, sur le déficit de 100 000 logements pour l’ensemble du territoire québécois, la région métropolitaine compte 60 % des habitations manquantes.
Crédit photo : Communauté métropolitaine de Montréal (CMM)
Forte de son expertise et de sa connaissance des besoins du terrain, l’APCHQ souhaite contribuer à la réflexion en proposant diverses mesures permettant de pallier le déficit d’habitation, en plus de répondre aux objectifs de densification et d’aménagement durable des municipalités. Par exemple, un soutien financier cohérent et prévisible, des allègements réglementaires permettant d’accélérer la mise en chantier des projets, l’augmentation de plein droit des seuils de densification là où la demande est forte, la création d’unités d’habitation accessoires (UHA) et la réduction des délais d’autorisation de permis font partie des outils disponibles pour répondre à la crise.
L’APCHQ propose par ailleurs la mise sur pied d’un chantier de réflexion sur la réglementation en matière de construction résidentielle afin de permettre aux professionnels de l’industrie et aux municipalités de collaborer et d’identifier conjointement des solutions pérennes à la crise que nous traversons.
Le logement doit devenir une priorité collective
La question de l’abordabilité et de l’accès à la propriété dans le cadre de l’élaboration de la PMH doit également être au centre des réflexions. Le manque de logements sociaux dans la région métropolitaine est également une problématique grave qui doit être traitée rapidement par les autorités compétentes. L’APCHQ croit qu’il est de la responsabilité sociale de l’État de pourvoir aux besoins en logements sociaux et conséquemment à l’ensemble des contribuables d’y participer. À cet effet, l’APCHQ recommande d’assurer le plein financement des programmes de logements sociaux et d’accompagner tout règlement d’inclusion de compensations financières adéquates aux promoteurs.
