La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de décembre 2022 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 2 011 habitations mises en chantier, soit une diminution de 44 % comparativement à décembre 2021. Il s’agit de la plus forte baisse mensuelle depuis février 2015.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de seulement 254 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une baisse de 26 %. Le recul est toutefois beaucoup plus prononcé pour les logements collectifs, avec 1 757 mises en chantier, soit une chute de 46 % comparativement à décembre 2021.
Sur le plan géographique, la morosité de la construction résidentielle en décembre a frappé toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) sans exception. Dans les régions de Gatineau et de Saguenay, le mois de décembre a été particulièrement atone, avec respectivement seulement une et quatre habitations entamées. Les RMR de Sherbrooke (105 mises en chantier), de Montréal (976 mises en chantier) et de Québec (348 mises en chantier) ont également connu un bien mauvais mois de décembre, alors que la construction résidentielle s’est repliée de 62 %, 48 % et 47 % respectivement. La RMR de Trois-Rivières, sans être épargnée par la tendance baissière, a mieux fait avec 125 mises en chantier, soit un repli de seulement 13 % par rapport à décembre 2021. On note finalement un ressac de 27 % dans les plus petits centres urbains (10 000 à 99 999 habitants) de la province, alors que 452 mises en chantier ont été dénombrées le mois dernier.
« Avec ce résultat décevant en décembre, l’année 2022 se termine par une baisse de 16 % des mises en chantier au Québec. En incluant les régions rurales, ce sont 57 107 habitations qui ont levé de terre l’an dernier. De manière générale, la diminution de la construction résidentielle s’est surtout accentuée en fin d’année, dans la foulée de la remontée drastique des coûts de financement », explique Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de décembre 2022 s’étant élevé à 26 652 comparativement à 41 645 en novembre, il s’agit d’une diminution de 36 %.
*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.
