La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de juin 2023 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 2 897 habitations mises en chantier, soit une diminution de 44 % comparativement à juin 2022. Il s’agit d’une dixième baisse mensuelle consécutive et d’un douzième recul au cours des treize derniers mois.
À l’échelle de la province, on a coulé les fondations de 454 maisons individuelles le mois dernier, ce qui représente une baisse de 49 %. Le recul est légèrement moins prononcé du côté des logements collectifs, avec 2 443 mises en chantier, soit une diminution de 43 % comparativement à juin 2023.
« Les mauvais résultats de juin sont grandement attribuables à la performance de la région métropolitaine de Montréal qui vient de connaître son pire mois de juin en 25 ans au moins », explique Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
Sur le plan géographique, la construction résidentielle s’est repliée dans cinq des sept régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province en juin. Les deux RMR qui ont fait mentir la tendance baissière sont Gatineau (427 mises en chantier) et Trois-Rivières (277 mises en chantier), avec des hausses respectives de 223 % et 95 %. Par contre, les mises en chantier ont connu une baisse drastique de 71 % dans la RMR de Montréal, où seulement 908 nouvelles habitations ont été entamées. La RMR de Drummondville (41 mises en chantier) a elle aussi enregistré un fort recul, de l’ordre de 66 % en juin. Les baisses ont été plus ténues dans les RMR de Saguenay (48 mises en chantier), de Québec (577 mises en chantier) et de Sherbrooke (98 mises en chantier), soit respectivement de 21 %, 16 % et 14 %. Finalement, la construction résidentielle a fléchi de 37 % en juin dans les plus petits centres urbains (10 000 à 99 999 habitants) de la province, où l’on a dénombré 521 nouveaux logements qui levaient de terre.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de juin 2023 s’étant élevé à 25 049 comparativement à 21 309 en mai, il s’agit d’une augmentation de 18 %.
*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.
