La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de septembre 2022 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 3 693 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une diminution de 31 % comparativement à septembre 2021.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de 537 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une baisse de 30 %. Par ailleurs, les 3 156 logements collectifs mis en chantier représentent une diminution de 31 % pour ce type d’habitation par rapport à septembre 2021.
« Le repli de la construction résidentielle en septembre est en grande partie attribuable au segment locatif qui accapare la part du lion des nouvelles unités depuis plusieurs années. Or, la hausse rapide des taux d’intérêt mine la rentabilité de certains nouveaux projets locatifs qui, par conséquent, sont reportés à plus tard ou abandonnés », note Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
Sur le plan géographique, le recul des mises en chantier en septembre a été très généralisé, cinq des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ayant enregistré des baisses. La diminution la plus importante (-74 %) est survenue dans la RMR de Gatineau (157 mises en chantier), mais les replis sont également prononcés du côté des RMR de Trois-Rivières (77 mises en chantier), de Sherbrooke (155 mises en chantier), de Québec (469 mises en chantier) et de Montréal (2 114 mises en chantier), où les baisses atteignent respectivement 49 %, 42 %, 39 % et 27 %. La RMR de Saguenay est donc la seule exception. Les 42 habitations qui y ont été entamées représentent un bond de 110 %. Notons finalement que les plus petits centres urbains (10 000 à 99 999 habitants) ont tout de même bien fait, avec 679 mises en chantier le mois dernier, soit 8 % de plus qu’en septembre 2021.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de septembre 2022 s’étant élevé à 39 816 comparativement à 47 841 en août, il s’agit d’une diminution
