La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois d’août 2022 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 3 177 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une augmentation de 5 % comparativement à août 2021.
« Il s’agit seulement de la deuxième augmentation en neuf mois pour la construction résidentielle au Québec », note Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ. « En particulier, les mises en chantier de maisons individuelles viennent de s’accroitre pour une première fois en douze mois, un soubresaut étonnant compte tenu de la hausse rapide des coûts de financement au cours des derniers mois », poursuit M. Cardinal.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de 533 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une hausse de 7 %. Par ailleurs, les 2 644 logements collectifs mis en chantier représentent une augmentation de 5 % pour ce type d’habitation par rapport à août 2021.
Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont enregistré une hausse de la construction résidentielle le mois dernier. Des reculs dans les RMR de Montréal (-36 %) et de Sherbrooke (-12 %), où l’on a dénombré respectivement 1 374 et 121 mises en chantier, ont en effet été compensés par des hausses dans les autres régions. On a notamment observé une forte accélération (+368 %) de la construction résidentielle dans la RMR de Québec, grâce à l’érection de 795 nouvelles habitations. La RMR de Trois-Rivières a aussi connu un excellent mois d’août, avec 74 mises en chantier, soit une progression de 164 %. Les RMR de Gatineau (+35 %) et de Saguenay (+19 %) ont aussi participé à la croissance, alors qu’on y a entamé 89 et 81 habitations respectivement. Notons finalement une forte hausse d’activité (+56 %) dans les plus petits centres urbains (10 000 à 99 999 habitants), où l’on a recensé 643 mises en chantier le mois dernier.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs entre eux. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois d’août 2022 s’étant élevé à 50 210 comparativement à 52 672 en juillet, il s’agit d’une diminution de 5 %.
*Les données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont ensuite multipliées par douze.
