La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de septembre 2021 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 5 360 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une augmentation de 8 % comparativement à septembre 2020, et d’une septième hausse mensuelle en neuf mois depuis le début de 2021.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de 859 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une diminution de 11 %. Par contre, les 4 595 logements collectifs mis en chantier reflètent une augmentation de 11 % pour ce type d’habitation par rapport à septembre 2020.
« Même si la pandémie a suscité un certain regain d’intérêt pour la maison individuelle, il n’en demeure pas moins que c’est la construction de logements collectifs (appartements, maisons jumelées et en rangée) qui mène la cadence », souligne Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ. « Non seulement elle accapare 84 % des mises en chantier depuis le début de l’année, il est quasi certain que le record de l’an dernier à ce chapitre sera battu. Ainsi, il ne se sera jamais construit plus de logements collectifs dans l’histoire du Québec qu’en 2021. »
Sur le plan géographique, cinq des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché une hausse d’activité par rapport à septembre 2020. L’augmentation la plus marquée a été observée dans la RMR de Trois-Rivières (150 mises en chantier), avec un bond de 219 %. Les RMR de Gatineau (612 mises en chantier) et de Sherbrooke (269 mises en chantier) ont également connu un très bon mois de septembre grâce à des augmentations respectives de 44 % et de 31 %. La construction résidentielle a peu varié dans les RMR de Montréal (+3 %) et de Québec (+2 %), où l’on a recensé respectivement 2 913 et 767 mises en chantier le mois dernier. Finalement, Saguenay (20 mises en chantier) est la seule RMR qui n’a pas suivi la tendance haussière en septembre, avec un recul de 35 %. Notons finalement que la construction résidentielle dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) a enregistré une baisse (-9 %) de la construction résidentielle en septembre, la première en sept mois.
Tendance 12 mois
Par ailleurs, puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, l’évolution des mises en chantier sur une période de douze mois donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, d’octobre 2020 à septembre 2021, les 57 719 mises en chantier dénombrées dans la province1 laissent voir une forte augmentation de 29 % par rapport à la période précédente de douze mois.
1Centres de 10 000 habitants et plus uniquement
