La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois d’avril 2022 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 5 398 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une diminution de 5 % comparativement à avril 2021, et d’une cinquième baisse mensuelle consécutive.
Le mois dernier, on a coulé les fondations de 719 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une diminution de 24 %. Les mises en chantier de logements collectifs (4 679 unités) n’ont toutefois pratiquement pas bronché (-1 %) par rapport à avril 2021.
« Le repli de la construction résidentielle au cours des derniers mois est définitivement plus marqué du côté de la maison détachée. Celui-ci a débuté en septembre dernier et dure depuis maintenant huit mois », note Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ. « Au cours de cette période, la proportion de mises en chantier de maisons individuelles n’a été que de 12 % du total, ce qui est similaire à ce qui était observé avant la pandémie. »
Sur le plan géographique, les résultats du mois dernier sont néanmoins très positifs dans trois des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province. La RMR de Trois-Rivières remporte la palme haut la main grâce à 281 mises en chantier en avril, ce qui correspond à une croissance de 247 %. Les RMR de Québec (+53 %) et de Saguenay (+30 %) ont également connu des hausses dignes de mention, avec 987 et 79 mises en chantier respectivement. À l’inverse, la construction résidentielle a fléchi en avril dans les régions de Montréal (-14 %), de Sherbrooke (-28 %) et de Gatineau (-58 %). Soulignons finalement qu’on a coulé les fondations de 634 nouvelles habitations dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) le mois dernier, soit une hausse de 8 %. Il s’agit d’une première augmentation à ce chapitre en cinq mois.
Tendance 12 mois
Par ailleurs, puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, l’évolution des mises en chantier sur une période de douze mois donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, de mai 2021 à avril 2022, les 54 270 mises en chantier dénombrées dans la province1 laissent voir une diminution de 6 % par rapport à la période précédente de douze mois.
1Centres de 10 000 habitants et plus uniquement
