À la suite de la présentation du budget fédéral 2024-2025 par la ministre des Finances du Canada, l’honorable Chrystia Freeland, l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) salue les annonces du gouvernement fédéral en matière d’habitation.
Les besoins en matière d’habitation sont considérables et Ottawa agit. Il faudrait construire 1,2 million de logements d’ici 2030 pour ramener l’abordabilité sur le marché du logement, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Pour y répondre, le gouvernement fédéral a déjà mis la table, à travers son ambitieux Plan du Canada sur le logement, présenté vendredi dernier, en mettant en place des mesures visant à faciliter l’accès à la
propriété, à soutenir les infrastructures municipales ainsi qu’à encourager les rénovations écoénergétiques et
l’accroissement de la densité des habitations existantes.
Parmi
les mesures que l’APCHQ a partagées dans les dernières consultations prébudgétaires :
- La bonification du remboursement de la TPS pour les habitations neuves et complètement exempter de TPS les logements locatifs sociaux et abordables.
- La prolongation de la période maximale d’amortissement des prêts hypothécaires à 30 ans pour les premiers acheteurs et à 35 ans pour les bâtiments certifiés écoénergétiques.
- Faire du RAP ou du CELIAPP des régimes intergénérationnels afin de permettre aux parents et aux grands-parents de contribuer à la mise de fonds de leur(s) enfant(s) ou petit(s)-enfant(s) et d’augmenter les retraits maximaux permis.
Ottawa a répondu à cet appel en annonçant plusieurs mesures visant à répondre à la crise :
- Un investissement de 15 milliards de dollars au Programme de prêts pour la construction d’appartements.
- Une enveloppe de 6 milliards de dollars pour le Fonds canadien pour les infrastructures municipales liées au logement.
- L’augmentation du Régime d’accession à la propriété (RAP) à 60 000 dollars, la prolongation de trois ans du délai de grâce pour le remboursement des retraits effectués dans le RAP ainsi que le retour des prêts hypothécaires sur 30 ans pour les premiers acheteurs.
Ces mesures démontrent l’engagement d’Ottawa à prendre des actions concrètes tout en demandant la collaboration des différents paliers de gouvernement pour mettre en œuvre des solutions complètes et collaboratives afin de s’attaquer efficacement à la crise de l’habitation et stimuler l’accession à la propriété.
Pour en savoir plus sur les principales mesures du budget fédéral et les implications pour l’industrie, vous pouvez visionner le webinaire Budget fédéral : que signifient les mesures annoncées en habitation?, qui a été présenté par l’APCHQ le 18 avril dernier.
