La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois de janvier 2023 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 2 045 habitations mises en chantier, soit une diminution de 45 % comparativement à janvier 2022. Il s’agit notamment du pire début d’année en quatre ans.
« La construction résidentielle enregistre une baisse abrupte pour un deuxième mois consécutif, alors que le résultat de janvier fait suite à un recul de 44 % en décembre. C’est le segment locatif qui écope le plus. Avec un taux d’inoccupation de seulement 1,7 % à l’échelle de la province, ce n’est rien pour aider à se sortir de la crise du logement », explique Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ.
En janvier, on a coulé les fondations de seulement 215 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une baisse de 39 %. Le recul est encore plus prononcé pour les logements collectifs, avec 1 830 mises en chantier, soit une diminution de 46 % comparativement à janvier 2022.
Sur le plan géographique, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont connu de forts reculs des mises en chantier le mois dernier, à l’exception notable de Trois-Rivières. On y a entamé la construction de 108 nouvelles habitations, ce qui représente un bond de 248 % comparativement à janvier 2022. Par contre, on a enregistré des replis de 89 %, 77 %, 73 %, 69 %, 54 % et 36 % respectivement dans les RMR de Gatineau (30 mises en chantier), de Québec (139 mises en chantier), de Drummondville (37 mises en chantier), de Saguenay (19 mises en chantier), de Sherbrooke (73 mises en chantier) et de Montréal (1 276 mises en chantier). On note finalement une baisse de 33 % dans les plus petits centres urbains (10 000 à 99 999 habitants) de la province, avec 400 mises en chantier dénombrées le mois dernier.
Note explicative : données réelles vs données désaisonnalisées
Dans le présent bulletin, l’APCHQ compare les données réelles sur les mises en chantier pour le mois courant à celles du même mois de l’année précédente. La SCHL publie également des données désaisonnalisées et annualisées (DDA)*, ce qui permet de comparer des mois consécutifs. Dans ce cas, le nombre de mises en chantier en DDA au Québec pour le mois de janvier 2023 s’étant élevé à 34 610 comparativement à 27 279 en décembre, il s’agit d’une augmentation de 27 %.
*Les
données mensuelles réelles sont « corrigées » à l’aide de méthodes
statistiques afin d’éliminer l’effet des variations saisonnières, et sont
ensuite multipliées par douze.
