Construction résidentielle au Québec : encore de l’élan

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vient de publier les données sur les mises en chantier résidentielles pour le mois d’octobre 2021 dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus. Au Québec, elle a recensé 5 035 habitations mises en chantier. Il s’agit d’une augmentation de 13 % comparativement à octobre 2020, et d’une huitième hausse mensuelle en dix mois depuis le début de 2021.

Le mois dernier, on a coulé les fondations de 771 maisons individuelles au Québec, ce qui représente une diminution de 7 %. Par contre, les 4 264 logements collectifs mis en chantier reflètent une augmentation de 17 % pour ce type d’habitation par rapport à octobre 2020.  

« Le fait que les mises en chantier aient renoué avec la tendance haussière au cours des deux derniers mois confirme que la construction résidentielle connaîtra sa meilleure année au Québec depuis 1987, mais également que la marque des 68 748 mises en chantier établit en 1976 est de plus en plus à notre portée », souligne Paul Cardinal, directeur du Service économique de l’APCHQ. « Dans ce cas, 2021 pourrait arriver au deuxième rang de l’histoire », ajoute-t-il.              

Sur le plan géographique, trois des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont affiché une hausse d’activité par rapport à octobre 2020. L’augmentation la plus marquée, de 75 %, a été observée dans la RMR de Gatineau (318 mises en chantier). Suivent ensuite les RMR de Montréal (2 411 mises en chantier) et de Trois-Rivières (91 mises en chantier) avec des hausses respectives de 15 % et de 14 %. La construction résidentielle a par contre fléchi en octobre dans les RMR de Québec (-15 %), de Saguenay (-28 %) et de Sherbrooke (-45 %), où l’on a recensé respectivement 662, 42 et 263 mises en chantier. Soulignons finalement qu’après avoir enregistré en septembre un premier recul en sept mois, la construction résidentielle dans les plus petits centres urbains de la province (entre 10 000 et 100 000 habitants) a renoué avec sa tendance haussière grâce à 1 248 mises en chantier, soit une augmentation appréciable de 57 %.        

Tendance 12 mois  

Par ailleurs, puisque les résultats mensuels montrent souvent des fluctuations importantes, l’évolution des mises en chantier sur une période de douze mois donne une meilleure idée de la tendance générale. Ainsi, de novembre 2020 à octobre 2021, les 58 289 mises en chantier dénombrées dans la province¹ laissent voir une forte augmentation de 31 % par rapport à la période précédente de douze mois.